Investissez en résidence étudiante LMNP

Investir en statut LMNP au sein d’une résidence étudiante vous donne accès à des revenus réguliers et faiblement fiscalisés. Vous profiterez notamment d’un amortissement du bien, de revenus faiblement ou non imposés, et d’une possible récupération de la TVA. Une société de gestion professionnelle se chargera pour vous des différentes tâches liées à la gestion locative de votre bien immobilier.

Bénéficiez d’un revenu locatif régulier, net de charges, d’impôt CSG/CRDS

Jusqu’à 5,5% de rendement annuel net (indexé)

Récupérez la TVA, 20 % sur le prix d’acquisition d’un bien neuf

Profitez d’une gestion totale et sécurisée par un bail commercial

Préparez votre avenir avec un complément de retraite défiscalisé

Un investissement rempart contre l'inflation

EN SAVOIR PLUS SUR LA LOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE À 5,5%

CONSEIL EN INVESTISSEMENT

Nous vous aidons à déterminer le type d'investissement répondant le mieux à votre profil investisseur et à vos objectifs : EHPAD, seniors, étudiantes…

SÉLECTION DES MEILLEURS BIENS LMNP

Nous vous aiguillons vers des biens LMNP disposant de taux de rentabilité élevés avec les meilleures sociétés de gestion du marché.

FINANCEMENT

Nous gérons et optimisons votre financement en nous appuyant sur nos partenariats avec nombreux organismes bancaires.

Découvrez les avantages de l'investissement LMNP en résidence de services

Investir dans un actif résilient

Le rendement des résidences de services peut atteindre plus de 5% net par an. Grâce à des dispositifs fiscaux incitatifs et ciblés, cette formule d’investissement permet de se doter d’un revenu complémentaire totalement défiscalisé et indexé sur l’inflation.

Une gestion totale et sécurisée

Votre acquisition est entièrement gérée par un exploitant professionnel, auquel vous confiez le remplissage et l’entretien de votre bien immobilier. Le bail commercial établi avec le gestionnaire vous garantit quant à lui une maîtrise optimale des coûts, ainsi qu’une transparence totale.

Un complément de retraite défiscalisé

Cet investissement vous permet d’envisager l’avenir et de préparer votre retraite en toute sérénité, puisqu’il dégage des revenus fixes et garantis par le gestionnaire. Ce dernier s’engage à procéder à tous les travaux nécessaires pour maintenir l’état général de la résidence, sans frais additionnels pour les investisseurs.

Notre sélection de biens LMNP du mois

Notre choix ne s’arrête bien sûr pas à ces seules résidences de services,
contactez-nous pour en savoir plus sur notre sélection des meilleurs biens en LMNP du marché.

JARDINS D’APHRODITE

Prix : 145 000 €

Rentabilité : 4%

Résidence Étudiante Mougin

Prix : 35 000 €

Rentabilité : 6.25%

Résidence Étudiante +

Prix : 24 000 €

Rentabilité : 5.60%

Pourquoi investir en résidence de services ?

Les besoins des individus en termes de logement changent continuellement avec l’évolution de la société, l’allongement de l’espérance de vie et la mutation des territoires. Les résidences de services répondent parfaitement à cette demande toujours aussi croissante en matière d’hébergement, mais aussi à un besoin de diversification de placements des investisseurs.

Investir dans un logement en résidence service (pour étudiants, EHPAD ou seniors) présente de nombreux avantages, tant sur le plan fiscal que sur le plan du rendement.

Ce type d’investissement permet autant un rendement intéressant que des avantages fiscaux non négligeables. D’autres facteurs renforcent également l’attractivité de cette opération :

Des loyers réguliers et prédéterminés,
Une gestion déléguée à une société professionnelle,
Peu de dépenses anticipées, car les frais d’entretien sont à la charge de l’exploitant (en fonction du bail),
Récupération de la TVA.